不動産の賃貸借(7) ~国土交通省より、賃貸借契約書のひな形が公開されました~ 極度額に関する参考資料編

 不動産の賃貸借(7)にてご紹介した国土交通省のHPをご覧頂いた方はお気付きだと思いますが、契約書のひな形と共に『極度額に関する参考資料』も公開されております。
 これは、極度額の設定にあたり、過去のトラブルについて取りまとめたものです。
 大変参考になりますので、テーマを紹介します。

①家賃債務保証業者に対する損害額の調査結果
  家賃債務保証業者が借主に代わって、貸主に支払った滞納家賃のうち、借主に求償しても回収することができなかった損害額を調査したもの。

②家賃滞納発生に係る調査結果
  賃貸住宅管理会社に対して、家賃滞納の発生から明け渡し訴訟等に至る1,000件あたりの件数や平均的な期間、最終的に借主から回収することができなかった家賃額等を調査したもの。

③裁判所の判決における連帯保証人の負担額に係る調査
  裁判所の判決において、民間賃貸住宅における借主の未払い家賃等を連帯保証人の負担として確定した額を調査したもの。

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